Veja ações que contribuem positivamente na gestão de condomínio, melhoram a comunidade e te faz um síndico de sucesso. Será que você conhece e atua com todas elas? Vem conferir!
Seja profissional ou morador, o síndico é o responsável por gerir e solucionar os problemas do condomínio através de decisões rápidas, coerentes e certeiras.
Sendo assim, listamos 5 atitudes que fazem um síndico de sucesso, deixando-o preparado para qualquer contratempo.
1 – Criar um planejamento condominial
Planeje cada ativida a ser executada considerando os prazos. Procure evitar a descontinudiade de projetos, obras e manutenções por conflitos de investimentos, compromissos ou eventos já programados.
Um planejamento bem estruturado reduz a chance de possíveis surpresas e contribui para a criação de um fundo de reserva de emergências, garantindo que o condomínio não fique no vermelho.
2 – Observar a legislação e suas mudanças
Por cuidar de um bem comum e preservar a vida dos condôminos, busque estar ciente da legalidade de suas ações. Você é o responsável civil e criminalmente pelo condomínio, então é preciso agir ativamente quando necessário.
Conheça e acompanhe a legislação, como o Código Civil, pois este dispõe de todas as regras de âmbito nacional da vida condominial. Conheça as constituições municipais e estaduais, assim como regimento interno do condomínio. para que não ocorra nenhuma complicação futura.
3 – Estar atento aos problemas do condomínio e de seus usuários
Para solucionar problemas, primeiramente é preciso conhecê-los. Ao tomar posse do cargo, conheça o condomínio e realize visitas frequentes a todos os seus espaços, assim será possível aplicar melhorias relacionadas a estrutura e segurança condominial.
Faça uso de um canal de comunicação, pois você poderá descobrir demandas e problemáticas que ainda não eram percebidas ou que estavam escondidas. Ouça com atenção e procure realmente entender o que a outra pessoa necessita, seja condômino ou funcionário, assim eles sentirão confiança em seu trabalho.
4 – Investir em segurança
Por falta de prioridade ou conhecimento, os investimentos relacionados à segurança são realizados de maneira inadequada ou até mesmo são descartados. Com o alto índice de violência no país, é imprescindível que haja investimento neste setor, já que criminosos sempre estão à espreita de uma oportunidade.
Com o avanço da tecnologia, o mercado disponibiliza inúmeros artifícios de segurança que vão desde cercas elétricas, a portarias remotas. Estes equipamentos dificultam a entrada de meliantes e notificam automaticamente o responsável pela segurança caso ocorra alguma movimentação irregular. Além disso, é possível registrar informações importantes que podem ajudar em uma possível perscrutação.
5 – Fazer feedback de suas ações
Estabeleça um canal de comunicação para ouvir as necessidades de condôminos e funcionários e realize um bom feedback. Seja individualmente ou em assembleia, a devolutiva fará com que percebam seu envolvimento e comprometimento, criando um laço de confiança e credibilidade.
Disponibilize informações de gastos e custos relacionados a manutenção do condomínio, como luz, água e outros pequenos reparos, e apresente o índice de inadimplência condominial. Além de construir uma relação mais transparente, os condôminos irão entender para onde a taxa condominial está destinada e sua devida importância.
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